Click to order
Cart
Total: 
Ваше ФИО
Ваш Email
Ваш телефон
Нажимая на кнопку "Перейти к оплате" вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой обработки данных
Публичная оферта
Заполните поля ниже и мы вышлем вам PDF-отчёт на почту
Нажимая на кнопку "Записаться" вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой обработки данных
Цена курса в формате
Skype:

50 000 рублей
Скачать в
PDF
Вы хотите реализовать свой инвестпроект с минимальными рисками и привлечь для него финансирование?
Вы получите действий от ведущего эксперта, создавшего коммерческую недвижимость признанную лучшей в России!
Вы узнаете «секретную» информацию по подготовке проектов и организации финансирования от бывшего «инвестиционного банкира»!
ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ В РОССИИ АВТОРСКИЙ ПРАКТИЧЕСКИЙ КУРС
для предпринимателей и руководителей/владельцев компаний, которые хотят грамотно подготовить и реализовать проект, инвестировав свои средства в коммерческую недвижимость и научиться эффективно ей управлять
Вы познаете «секреты» создания коммерческой недвижимости

Вы узнаете, как привлечь проектное финансирование

Вы начнете реализовывать свои планы не только на бумаге

Вы получите реальное понимание, как подготовить свой проект

Вы поймёте особенности создания объекта с учётом эксплуатации

Вы получите совет ведущего эксперта без сухой теории

Вы сэкономите время на самостоятельном изучении темы





Вы имеете перспективные планы вложить деньги в коммерческую недвижимость, но не знаете с чего начать?
Вы планируете инвестиционный проект, но не знаете, как оценить его реальные перспективы?
Вы имеете перспективные планы вложить деньги в коммерческую недвижимость, но не знаете с чего начать?
Вы планируете инвестиционный проект, но не знаете, как оценить его реальные перспективы
  • Вы не знаете, как грамотно проанализировать все риски и затраты при инвестициях в коммерческую недвижимость
  • Вам нужен пошаговый план конкретных действий инвестора по подготовке проекта и хотите знать «подводные камни» при его реализации
  • Вы хотите лично разбираться в принципах эффективного управления коммерческой недвижимостью и формирования команды
  • Вы не знаете, как оценить реальные перспективы ваших планов на получение финансирования и что для этого нужно сделать
  • Вы хотите понимать - к чему обязательно нужно быть готовым при обращении в банк, и какого рода специалистов придётся привлекать в любом случае
  • Вам необходим квалифицированный совет практика, как эффективно структурировать проект с учетом возможных рисков и на каком этапе придётся тратить свои деньги
  • Вы хотите вложить инвестиции в коммерческую недвижимость, но не знаете, как это сделать эффективно, чтобы получать максимальный доход
  • Вы не знаете, как изначально грамотно создать объект, чтобы его последующая эксплуатация не «съела» планируемую прибыль
  • Вы не можете найти в открытых источниках правдивую и полезную информацию о реализации подобных проектов
  • У вас уже есть коммерческая недвижимость, но вы сомневаетесь в её эффективном управлении и эксплуатации?

Тогда, перед тем как инвестировать собственные и заёмные средства, получите от эксперта федерального уровня «инсайдерскую» информацию, основанную на реальных примерах, которой нет в свободном доступе!
Узнайте на реальных примерах, как быстрее и с наименьшими рисками подготовить и реализовать свой проект!
Тогда, перед тем как инвестировать собственные и заёмные средства, получите от эксперта федерального уровня «инсайдерскую» информацию, основанную на реальных примерах, которой нет в свободном доступе!
Вы узнаете уникальный опыт, как эффективно вложить инвестиции в коммерческую недвижимость, оптимизировав свои затраты и возможные риски
Вы получите прикладную информацию по созданию объектов коммерческой недвижимости и арендным отношениям, которую не узнаете больше нигде
Вы получите ясность, какие инвестпроекты имеют более высокие шансы на успешную реализацию
Вы сэкономите время и ресурсы, переняв экспертный опыт практика, и увеличите свои шансы привлечь соинвесторов и арендаторов
Вы научитесь грамотно формировать управляющую компанию для эффективной эксплуатации коммерческой недвижимостью
Вы познаете особенности составления контрактов с подрядчиками при создании коммерческой недвижимости
Герман Крашенинников - автор уникального практического онлайн курса-интенсива по созданию и эффективному управлению коммерческой недвижимостью
  • Создал 2 крупных торговых центра, признанных экспертами лучшими в России
  • Проконсультировал более 1000 инициаторов инвестпроектов стоимостью свыше 1 млрд. рублей, будучи одним из руководителей Представительства Государственной корпорации ВНЕШЭКОНОМБАНК
  • Принимал участие в привлечении финансирования, создании и мониторинге спортивных и инфраструктурных объектов Олимпиады-2014
  • Помог реализовать такие инвестпроекты как: комбинат строительных материалов, птицеферму, завод металлоконструкций, тепличный комплекс, аэропортовский комплекс, гостиницу и другие
  • 6 лет обучал инвестблоки Правительств и руководство муниципальных образований всех 6-ти субъектов ЮФО по вопросам работы власти с инициаторами инвестпроектов, их подготовки и реализации, практики применения ГЧП и организации проектного финансирования
  • Разработал для двух субъектов ЮФО Планы по комплексному развитию их территорий на 5 лет
  • Неоднократно входил в престижный рейтинг «100 самых влиятельных персон коммерческой недвижимости России»
  • Имеет опыт предпринимательской и топ-менеджерской деятельности более 20 лет
  • Провел более 100 бизнес-мероприятий в более чем 20 городах России и обучил более 3 000 слушателей

Начните реализацию инвестиционного проекта со знаниями от ведущего эксперта, и получите статус успешного инвестора!
План курса
1
"ХОЧУ" ВЛАДЕЛЬЦА
  • основные цели и задачи
  • выбор формата (вид, категория)
  • продажа или аренда
  • с отделкой или без
  • изучение рынка
  • реконструкция или новое строительство
  • структурирование проекта
  • схема финансирования, инвестфонды
  • формирование команды
  • выбор подрядчиков

2
ВЫБОР УЧАСТКА
  • оценка ресурсного качества участка
  • инженерные сети и дороги
  • окружение и плотность застройки
  • анализ соседних зданий
  • перспективные планы властей
  • ограничения по ПЗЗ
  • транспортная доступность
  • пешеходная доступность
  • геология и археология
  • инфо о техногенных проблемах

3
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
  • максимальная конкретизация
  • выбор материалов и оборудования
  • запас расходных и отделочных материалов
  • степень автоматизации
4
КОНТРАКТЫ
  • "под ключ" или нет
  • детальная проработка
  • авансирование и удержание
  • гарантии на возврат аванса
  • график выполнения работ с финансами
  • контрольные точки
  • штрафные санкции
  • порядок расторжения
5
АРХИТЕКТУРА
  • выбор архитектора
  • ТЗ с учетом эксплуатации
  • этажность, наличие тех.этажей
  • конструктивная схема
  • атриумы
  • соотношение площадей
  • вертикальные коммуникации
  • пожарная безопасность
  • высота потолков
  • сервисные зоны (конгрес, разгр, кпп)
  • парковка
  • экстерьер и интерьер
  • общепит, торговля (отд. входы)
  • подсветка здания
  • рецепция и турникеты
  • зоны ожидания
  • реклама и навигация

6
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
  • выбор генпроектировщика
  • смежное проектирование
  • управление проектированием
  • ПОС и ППР (пешеходы, мойка колес, охрана)
  • диафрагмы жесткости
  • проект с учетом эксплуатации
  • спецТУ по пожар безопасности
  • системы пожаротушения, гидранты
  • авторский надзор
  • экспертиза и устранение недостатков
  • лотки для электрики и слаботочных систем
  • высота и конструкция ограждений
  • площади для туалетов М и Ж
7
СТРОИТЕЛЬСТВО
  • выбор генподрядчика
  • иностранная раб сила
  • управление строительством
  • технический и авторский надзор
  • контрольные точки (этапы, закупки, пусконаладка)
  • исполнительная документация
  • сдача объекта в эксплуатацию
  • обучение персонала подрядчиками
8
КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ
  • наличие индивид технологии управления
  • формирование управляющей компании
  • обучение сотрудников (функц, пожаротуш)
  • оперативное управление
  • техническая эксплуатация (инструмент)
  • охрана и клининг
  • подрядные организации (лицензии, сервис)
  • пакет документов по аренде
  • правила для арендаторов (режим, рем, ввоз/вывоз)
  • концепция продвижения
  • взаимоотношение с банками
  • порядок действий при ЧП
  • тренировки по эвакуации
  • музыка, видео, взаимоотношения с РАО и ВАИС
9
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
  • конструкция (фунд, каркас, шаг колонн, фальшпол)
  • фасады (форма, матер, обогрев, чистка, рекл)
  • кровля (экспл или нет, закладные)
  • входы (лестницы, двери, тамбуры, очистка)
  • прилегающая территория (уборка, снег)
  • интерьер (стены, колонны, защита, розетки)
  • «мокрые» помещения (кухни, туалеты, двер и моповые)
  • сантехника (антиванд, спец.покрыт, краны с датчиками, муляжи видеокам)
  • служебные и технические помещения (ук, охр, клин, мусор, разгрузки)
  • лифты и эскалаторы (типы, машин отд, управление)
  • электрика (категор, БП, разв по эт, счетч, шины)
  • тепло (город, котель, резерв, труба, водоподг)
  • кондиционирование (VRV, чил-фэнк 2 или 4, сплиты)
  • вентиляция (прит/выт, выброс, рекуп, обогрев прит)
  • водоснабжение (насос, фильтр, контр краны, запас)
  • канализация (быт, жироуловит, штрафы за сброс)
  • видеонаблюдение (кол-во и тип камер, регистр)
  • охран. сигнализация (объем, двери, окна)
  • пожарн. сигнализация (адресная, дым, тепло)
  • эвакуационные пути, лестницы и выходы
  • СКС (серверные по этаж, разводка в помещ)
  • связь (тлф, интернет)
  • СКУД (выбор систем, объединен с пож сигн)
  • BMS (степень, диспетчерские, персонал)
  • парковка (покрыт, системы, паркомат, навиг)
  • энергосбережение (режимы, лампы, датчики)
10
БРОКЕРИДЖ
  • выбор компании или своими силами
  • поиск арендаторов на ранней стадии
  • якорные арендаторы
  • договоры аренды (неотд. улучш, расторжение)
  • виды платеж для аренд (обесп, ар, ор, комм)
  • определение ставок и порядка индексации
  • страхование (имущ. арендатора, третьих лиц)
  • согласование проектов ремонта
  • обслуживание помещений арендаторов
© Герман Крашенинников, 2018
Связаться:
8-800-511-73-07
german.krash@mail.ru